Glossaire

Automatisation

L'automatisation des bâtiments est un processus d'intégration de technologies et de systèmes d'automatisation et de contrôle visant à surveiller et contrôler de manière centralisée les équipements et systèmes techniques d'un bâtiment : le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage et la sécurité etc.

BACnet

Essentiel dans la gestion du bâtiment, le BACnet est un protocole de communication standard, normalisé et ouvert. Il assure la communication entre les automates de différents constructeurs et favorise leur interopérabilité. Il centralise aussi les données de surveillance et de contrôle en un seul endroit.

BIM (Building Information Modeling)

Le Building Information Modeling (BIM) est une approche numérique permettant de créer un modèle 3D d'un bâtiment. Le BIM englobe l'ensemble des données pertinentes depuis la conception jusqu'à l'exploitation dans une maquette numérique. Ce modèle assure une meilleure coordination entre les équipes et facilite la gestion des différentes phases de vie du bâtiment. 

BOS (Building Operating System)

Le Building Operating System (BOS) est une plateforme logicielle qui agit comme un intermédiaire entre les équipements technique du bâtiment et des applications externes. Son rôle consiste à simplifier la complexité des opérations sur le terrain tout en permettant un accès rapide aux données des équipements.

BREEAM

La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est un label environnemental britannique, établi en 1990 par le Building Research Establishment (BRE), qui évalue les performances environnementales des bâtiments. Reconnue à l'échelle internationale, elle est la plus ancienne certification environnementale dans le secteur de la construction, réputée pour son approche exhaustive et rigoureuse.

COV

Les composés organiques volatils (COV) sont un large éventail de substances chimiques caractérisées par leur capacité à s’évaporer facilement à température et pression normales. Leur volatilité est telle que certains COV peuvent se retrouver rapidement loin de leur lieu d’émission, produisant des impacts directs et indirects sur la santé et l’environnement.

CPE (contrat de performance énergétique)

Le contrat de performance énergétique (CPE) est un accord entre un maître d'ouvrage (public ou privé) et une entreprise visant à améliorer les performances énergétiques d'un ou plusieurs bâtiments. Il garantit un niveau de performance énergétique à atteindre sur une durée prédéfinie par rapport à une situation de référence, offrant ainsi une base contractuelle pour des améliorations énergétiques.

Compteur intelligent

Le compteur intelligent, ou compteur communicant, est un compteur capable de suivre en détail et en temps réel les consommations d’électricité, de gaz ou d’eau d’un bâtiment, d’une entreprise ou d’un ménage.

Confort Thermique

Le confort thermique est une notion complexe, susceptible de varier considérablement d'une personne à l'autre. Il peut être défini comme le sentiment de bien-être éprouvé par les individus dans un environnement donné, et ce sentiment est influencé par plusieurs facteurs, notamment la température, l'humidité, la qualité de l'air et l'efficacité de l'isolation.

Confort acoustique

Le confort acoustique est l’état de bien-être ressenti dans un environnement sonore adéquat, où le bruit est contrôlé et maîtrisé. Ce confort va bien au-delà de la simple mesure en décibels : il englobe la qualité des sons et leur impact sur notre concentration, communication, repos et santé.

Confort visuel

Le confort visuel repose sur la capacité à percevoir l'environnement de manière claire et sans difficulté, ce qui se traduit généralement par la possibilité de voir les objets ou de lire nettement sans aucune gêne. Il est tout à fait réalisable d'améliorer cette ambiance visuelle en utilisant des dispositifs techniques qui peuvent être intégrés aux infrastructures existantes. C'est ici que la gestion technique des bâtiments (GTB) joue un rôle essentiel en contribuant au maintien ou à l'amélioration du confort visuel des occupants.

Dioxyde de carbone (CO2)

Le dioxyde de carbone (CO2) est un gaz inodore et incolore, inerte et non toxique. Il est prédominant dans l’atmosphère terrestre ; c’est en effet un composant essentiel du cycle du carbone. Le secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP), crucial pour nos infrastructures, est également une source majeure d'émissions de CO2, représentant environ 25 % des émissions en France.

Domotique

La domotique désigne l'ensemble des technologies et des systèmes automatisés qui permettent de contrôler et de gérer les équipements et les infrastructures d'un logement de manière centralisée et intelligente.

Décret BACS

Le décret BACS, ou décret français n°2020-887, est un règlement qui rend obligatoire l'installation ou la mise à niveau de systèmes de contrôle et d'automatisation, regroupés sous le terme BACS (Building Automation and Control Systems), dans les bâtiments non résidentiels dont la puissance nominale utile dépasse 290 kW, couvrant ainsi des équipements tels que le CVC et la GTB. Ce système vise à améliorer l'efficacité globale en veillant à ce que les systèmes et les services fonctionnent de manière optimale et cohérente.

Décret tertiaire

Le décret tertiaire est une réglementation française visant à réduire la consommation d'énergie des bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, établissements publics). Il impose des obligations de réduction de la consommation énergétique et d'amélioration de l'efficacité énergétique, avec des objectifs de performance à atteindre sur une période donnée, contribuant ainsi à l'effort de lutte contre le changement climatique.

EMS

Un Energy Management System (EMS), ou système de gestion de l'énergie, est un logiciel conçu pour surveiller et optimiser la performance énergétique d'un bâtiment, en collectant et en centralisant toutes les données énergétiques associées.

ESG

ESG désigne les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance, pris en compte dans l’analyse extrafinancière des entreprises, pour mesurer les avancées de leur gestion socialement responsable.

Efficacité énergétique

L'efficacité énergétique, également appelée efficience énergétique, fait référence à la capacité d'un système, qu'il s'agisse d'un appareil, d'un bâtiment ou d'un processus industriel, à minimiser sa consommation d'énergie tout en maintenant le même niveau de service. L'objectif de l'efficacité énergétique est deux-fold : réduire les coûts liés à la consommation d'énergie et diminuer l'impact environnemental associé à cette consommation.

Facility Management (FM)

Le facility management (FM) est un ensemble de services fournis en matière de gestion d’un bâtiment. Il englobe les outils et les services qui en garantissent le bon fonctionnement, la sécurité et le confort de ses occupants dans le temps.

GTB (gestion technique des bâtiments)

Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système informatique essentiel pour la communication bidirectionnelle avec les équipements techniques d'un bâtiment. Il permet la surveillance et le contrôle des équipements tels que la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'éclairage et l'alimentation énergétique. La GTB améliore significativement la performance des bâtiments en centralisant et automatisant les opérations, les rendant ainsi intelligents et réactifs.

Gateway LoRaWAN

Une Gateway LoRaWAN (ou passerelle LoRaWAN) est un dispositif de communication utilisé dans les réseaux IoT (Internet des Objets) pour relier les capteurs et les dispositifs basse consommation à un réseau LoRaWAN. Elle agit comme un relais en recevant les transmissions des capteurs et en les transmettant au réseau, permettant ainsi la connectivité longue portée et la gestion des données des dispositifs distants.

HQE

Le label HQE (Haute Qualité Environnementale) est une certification qui accompagne les promoteurs et propriétaires de bâtiments dans leur engagement en faveur de la réduction de l'impact environnemental de leurs constructions, favorisant ainsi la durabilité en réduisant l'empreinte carbone et en améliorant la qualité de vie des occupants. Cette certification s'applique aussi bien aux bâtiments commerciaux qu'aux résidences.

Immotique

L'immotique, contraction d'immeuble et de domotique, intègre les technologies de l'information et de la communication dans la gestion des bâtiments, permettant une utilisation efficace des ressources et améliorant le confort des occupants grâce à une gestion énergétique intelligente.

KNX

Le protocole KNX est un standard international pour l’automatisation et le contrôle des bâtiments, sur lequel de nombreux équipementiers se sont fédérés. KNX est une norme mondiale ouverte. Il garantit ainsi que tous les équipements et systèmes d’un bâtiment puissent communiquer, instantanément et à distance.

LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) englobe des normes de construction axées sur le développement durable, applicables aux nouvelles constructions et aux rénovations, en encourageant la gestion énergétique, l'utilisation de matériaux durables et l'efficacité de la consommation d'eau. Son principal objectif est de diminuer l'impact environnemental des bâtiments en réduisant les émissions de carbone et en améliorant l'efficacité énergétique.

LoRaWAN

LoRaWAN est un protocole LPWAN (Low Power, Wide Area Network), conçu pour connecter sans fil à l'Internet des objets fonctionnant sur batterie. Ce protocole réseau se distingue par sa faible consommation d'énergie et sa portée étendue, deux atouts majeurs qui améliorent significativement les performances des appareils IoT. C'est un protocole radio innovant pour la gestion technique des bâtiments.

Maintenance corrective

La maintenance corrective dans le bâtiment comprend toutes les opérations effectuées pour rectifier et réparer les défaillances des systèmes et équipements. Elle vise à rétablir le fonctionnement normal des installations touchées par des dysfonctionnements.

Maintenance prédictive

La maintenance prédictive utilise les avancées technologiques telles que les dispositifs IoT combinés aux solutions de connectivité et plateformes SaaS pour anticiper les pannes en analysant en temps réel les données et en utilisant des téléalarmes pour repérer les signes avant-coureurs de défaillance des équipements.

Maintenance préventive

La maintenance préventive repose sur l’idée d’anticiper et de résoudre les problèmes avant qu’ils ne se manifestent. Cela permet de garantir sécurité, confort des occupants et fonctionnement optimal des équipements - chauffage, lumières, ventilation…- dans les bâtiments.

Modbus

Modbus est un protocole standard de communication non-propriétaire utilisé pour établir une communication client-serveur entre des automates programmables. Le protocole Modbus est l'un des protocoles les plus utilisés dans le secteur de la GTB pour transmettre des informations des dispositifs de contrôle au superviseur qui peut être utilisé comme système de collecte de données.

OPERAT

En réponse au décret tertiaire, l'ADEME a développé OPERAT, une plateforme en ligne permettant aux assujettis de déclarer la consommation d'énergie de leurs bâtiments, d'enregistrer les données des points de livraison d'énergie, de suivre l'évolution de la consommation, de contrôler les objectifs de réduction, et de soumettre des dossiers techniques en cas de situations particulières, facilitant ainsi la conformité au décret.

Passerelle LoRaWAN

Une passerelle LoRaWAN ( ou gateway LoRaWAN) est un dispositif de communication utilisé dans les réseaux IoT (Internet des Objets) pour relier les capteurs et les dispositifs basse consommation à un réseau LoRaWAN. Elle agit comme un relais en recevant les transmissions des capteurs et en les transmettant au réseau, permettant ainsi la connectivité longue portée et la gestion des données des dispositifs distants.

Proptech

Les PropTechs (contraction de "property" et de "technology") sont des entreprises innovantes qui utilisent des technologies de pointe pour résoudre les défis du secteur. Elles visent à simplifier et numériser les solutions immobilières pour une meilleure expérience utilisateur et un meilleur impact environnemental.

Protocole IPMVP

Le protocole IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol) normalise l'évaluation des performances énergétiques des bâtiments en fournissant une méthodologie scientifique pour vérifier les économies d'énergie résultant d'actions spécifiques.

Smart Building

Un Smart Building, ou bâtiment intelligent en français, est un bâtiment qui utilise des technologies avancées afin d’optimiser ses performances, en matière de réduction de sa consommation énergétique et de ses émissions de Co2, ses coûts d'exploitation, et d’améliorer la sécurité et de la qualité de vie de ses occupants.

Smart Grid

Le Smart Grid, ou réseau électrique intelligent, représente une nouvelle approche de la gestion de la production et de la consommation d'électricité. Il intègre des capteurs, des actionneurs et des analyseurs dans le réseau pour optimiser l'utilisation de l'énergie, notamment en facilitant l'intégration des sources d'énergie renouvelable et en réduisant l'empreinte écologique de l'électricité.

Sous-compteur électrique

Le sous-compteur électrique, également appelé compteur divisionnaire, est un dispositif associé au compteur électrique général. 

Alors que le compteur principal offre une vision globale de la consommation électrique d’un ouvrage, le sous-compteur électrique comptabilise précisément l'électricité consommée par des zones et usages spécifiques du bâtiment.

Température de consigne d'ambiance

La température de consigne représente le niveau thermique souhaité pour un espace spécifique, mesuré en degrés Celsius. Son réglage précis par les systèmes de chauffage et de climatisation est crucial pour garantir à la fois l'efficacité énergétique des bâtiments et le confort optimal des occupants.

WiredScore

WiredScore est une certification destinée aux immeubles de bureaux et aux bâtiments commerciaux, visant à évaluer la connectivité et les infrastructures de télécommunication. Cette certification permet de déterminer la qualité des services de connectivité Internet, de télécommunication et de réseau dans un bâtiment, offrant ainsi aux locataires et aux propriétaires une évaluation transparente de la connectivité numérique disponible.

norme ISO 50001

L'ISO 50001, norme internationale mise en place en 2011, vise à guider les organisations, entreprises, bâtiments, bailleurs sociaux, etc., dans l'établissement de systèmes de gestion énergétique performants. Cette norme encourage une amélioration constante de la performance énergétique, englobant l'efficacité, l'utilisation et la consommation d'énergie.