Qu’est-ce qu’une GTB ?

GTB : définition

Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système informatique déployé dans un bâtiment pour communiquer de manière bidirectionnelle avec les installations techniques du bâtiment.

La présence d'un système de gestion technique dans un bâtiment permet ainsi à son propriétaire de surveiller et contrôler les équipements tels que la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'éclairage ou encore les systèmes d'alimentation énergétique (électricité, gaz, panneaux solaires etc.)

La GTB joue un rôle majeur dans la performance des bâtiments. Elle centralise et automatise les tâches, transformant un bâtiment traditionnel en une entité intelligente et réactive.

GTB : définition

GTB/GTC : les différences

La distinction majeure entre la gestion technique de bâtiment (GTB) et la gestion technique centralisée (GTC) se trouve dans le nombre de lots qu'elles prennent en charge. Alors que la GTC ne gère qu'un seul type d'installation technique à la fois, comme le chauffage, la climatisation ou l'électricité, un système GTB offre une prise en charge globale, englobant ces trois installations et bien d'autres lots associés, assurant ainsi une gestion complète et intégrée des équipements du bâtiment.

Les expressions immotique, supervision/hypervision et télégestion sont également souvent employées dans le secteur. Selon le contexte, ces termes ont une signification très proche de la gestion technique du bâtiment et font référence à des solutions permettant la gestion du parc technique d'un bâtiment, généralement à distance via une interface numérique.

Il est toutefois important de distinguer la domotique, axée sur une technologie pensée pour l'habitat privé, qui ne propose pas de dispositifs adaptés aux exigences des bâtiments tertiaires.

GTB/GTC : les différences

Pourquoi rénover ou installer une gestion technique du bâtiment ?

40%

de l'énergie mondiale est consommée par les bâtiments et la présence d'une GTB dans un bâtiment permet de s'assurer que cette consommation d'énergie est réduite au minimum.

10-30%

C'est la réduction de la consommation d'énergie d'un bâtiment qui peut-être réalisée en utilisant mieux une GTB existante ou en installant une GTB dans un bâtiment.

Les systèmes de gestion des bâtiments sont en train de devenir la norme dans le monde entier.

L’enjeu pour les acteurs du secteur du bâtiment tertiaire en France, des propriétaires immobiliers aux gestionnaires d'installations, est donc de s’équiper de systèmes de gestion et de contrôle qui peuvent être rapidement installés et configurés pour se conformer à la réglementation (décret tertiaire et BACS) dans les plus brefs délais et ainsi améliorer le fonctionnement de leurs équipements.

À quoi sert une solution GTB ?

La mise en place d'une solution GTB permet d'analyser les performances des installations, de fixer les objectifs de performance et d'optimiser le fonctionnement de chaque installation afin d'atteindre ces objectifs.

À quoi sert une GTB ?

Au quotidien, un système de gestion technique du bâtiment permet de :

Contrôler les différents systèmes du bâtiment (via la mesure de la CVC, de la qualité de l’air, du taux d’humidité, des nuisances sonores etc.)

Gérer la consommation d'énergie et mettre en place une stratégie d'efficacité énergétique

Suivre en temps réel et programmer des opérations

Mettre en place une gestion des pannes et des alarmes

Produire des rapports de données

Rénovation ou mise en place d'une GTB facilement et à moindre coût

De nombreuses solutions GTB sur le marché ont été conçues pour des bâtiments de grande taille. En conséquence, elles peuvent être coûteuses, inadaptées à la majorité des bâtiments et assez complexes, nécessitant souvent l'intervention de spécialistes pour leur mise en place et maintenance.

Cependant, avec l'émergence de l'Internet des Objets (IoT) et d'autres innovations technologiques, une nouvelle ère s'ouvre pour la gestion technique des bâtiments de petite et moyenne taille.

Ces nouvelles solutions :

- Facilitent la connectivité entre différents équipements, même en présence d'obstacles physiques, grâce à des technologies sans fil.

- Modernisent les installations existantes en intégrant des capteurs IoT, rendant ainsi les équipements obsolètes instantanément compatibles.

Ces avancées offrent une alternative moderne et économique pour la gestion des bâtiments. Plus besoin de grands investissements pour moderniser : la mise en place ou la rénovation d'une GTB est désormais plus simple, rentable, et ne nécessite pas de renouveler entièrement les équipements pour digitaliser un bâtiment.

la solution Wattsense permet l'installation ou la rénovation d'une GTB à moindre coût

Nos produits pour simplifier la gestion technique des bâtiments

Deux produits différents en fonction de vos besoins.

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Les avantages d’un système de gestion des bâtiments moderne

Faites des économies d'énergie

Notre solution de connectivité pour la gestion technique du bâtiment permet d’améliorer l’impact environnemental de vos bâtiments. Déployez facilement des applications et logiciels de Smart Building pour améliorer la performance énergétique de vos équipements (chaudière, pompe à chaleur, chauffe-eau, climatisation, électricité etc.), optimiser vos coûts d’exploitation et réduire votre facture énergétique.

Les applications et logiciels de gestion de l’énergie permettent d'agir en faveur du décret tertiaire afin de réduire de manière significative la consommation d'énergie des bâtiments. Or les difficultés d’intégration de ces applications et logiciels avec les GTB des bâtiments sont un vrai frein à l’implémentation de telles solutions. Notre solution fonctionne comme un logiciel intermédiaire (une couche d'abstraction) au-dessus de l'infrastructure existante de la GTB d’un bâtiment afin que celui-ci puisse utiliser les meilleurs logiciels de gestion de l’énergie.

Les systèmes de chauffage électrique, de ventilation et de climatisation (CVC) constituent la principale source de consommation d’énergie dans la plupart des infrastructures. La facture énergétique de ces systèmes pèse lourdement sur le résultat net des entreprises. On estime en outre que 30% de l'énergie du bâtiment est gaspillée, principalement par leur faute. L’une des causes de ce problème de surconsommation énergétique vient du fait que les solutions logicielles proposées par les équipements CVC et par les systèmes de GTB actuellement disponibles sur le marché sont conçues à partir de formules et interagissent de manière complexe et non linéaire.

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Assurer le confort des occupants

Contrôlez plus facilement les thermostats de la climatisation et du chauffage et corrigez les défaillances de régulation des températures d’une GTB, lesquelles sont causes d’inconfort et de frustration pour les occupants.

De nombreux bâtiments, même ceux de construction récente, sont confrontés à des problèmes de régulation thermique parfois absurdes. De nouvelles GTB ou solutions logicielles flexibles et financièrement abordables comme la nôtre changent le quotidien de millions de personnes et améliorent la satisfaction des occupants et visiteurs tout en améliorant la performance énergétique.

En améliorant le confort des occupants de vos bâtiments, vous pourrez significativement améliorer la satisfaction et la productivité de ceux-ci en leur permettant d'évoluer dans un environnement de travail ou de vie confortable tout en augmentant la valeur de votre bien : les bâtiments confortables et agréables à vivre sont souvent plus attrayants pour les acheteurs et les locataires potentiels. Enfin, vous aurez un impact positif sur la société en général en réduisant les coûts de santé : un environnement de vie ou de travail agréable et sain peut réduire considérablement les risques de problème de santé liés à la qualité de l'air intérieur, l'éclairage et le bruit notamment.

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Optimisez la gestion des installations

Réduisez vos frais de maintenance et de réparation en aidant les exploitants, les mainteneurs et les techniciens à superviser et à contrôler les équipements de vos bâtiments à distance.

Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) engendrent de fortes exigences en matière de qualité de service. Plusieurs fois par an, ils ont besoin de maintenance préventive ou curative. Notre solution de gestion technique du bâtiment permet aux techniciens d’évaluer et résoudre un grand nombre de problèmes rapidement et à distance.

Il y a 500 000 professionnels des services pour le secteur CVC dans le monde. Leur rentabilité et leur productivité sont affectées par le temps passé à conduire leur camionnette d'un point A à un point B. Lorsqu'un client appelle parce que sa chambre froide ne fonctionne pas, la seule option dont dispose le technicien est de s'y rendre le plus rapidement possible. Le besoin immuable de la présence sur site du technicien pour évaluer et résoudre le problème altère le temps de réponse.

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Participez à la maîtrise de la demande d’énergie

En optimisant vos besoins en chauffage et climatisation vous aurez un impact positif sur le réseau électrique et la demande énergétique en France sans pour autant perturber le fonctionnement de vos installations et de vos bâtiments.

Les opérateurs des réseaux électriques doivent équilibrer la demande et l'offre d'électricité. La transition vers des sources d’énergie renouvelables représente pour eux un défi historique mondial. Alors que les sources d’énergie traditionnelles (gaz, charbon, nucléaire, etc.) sont approvisionnées de façon relativement stable, les volumes liés aux énergies renouvelables sont très variables, ce qui entraîne des fluctuations d'offres beaucoup plus importantes.

La maîtrise de la demande d’énergie est une solution qui a fait ses preuves pour réduire le besoin de consommation énergétique lorsque l’offre ne peut pas suivre. Elle permet de réduire la taille des réseaux électriques tout en maintenant la continuité du service pendant les pics de demande.

Actuellement, les programmes de maîtrise de la demande d’énergie couvrent environ 3% de la consommation et sont utilisés principalement par les secteurs fortement consommateurs (aciéries, hypermarchés, cimenteries, etc.). Augmenter le recours aux outils de maîtrise de la demande , en s'équipant d'une GTB, est stratégique pour tous les pays, car chaque pourcent supplémentaire de la consommation mondiale couvert permet d'économiser environ 100 milliards d'euros de construction de centrales. Les défis techniques et financiers de la transition énergétique poussent ainsi les États à augmenter les incitations financières qu’ils mettent en place pour déployer des solutions de maîtrise de la demande énergétique et accroître le ratio de couverture. Les services publics et les agrégateurs transforment ces incitations en offres de plus en plus attrayantes pour les consommateurs d’énergie.

Jusqu'au 1er janvier 2025, la prime CEE (Certificats d'économies d'énergie) peut vous être octroyée pour un projet de mise en place d'un système GTB ou de rénovation d'une gestion technique du bâtiment (gtb) dans la mesure où l'utilisation d'une GTB permet d'augmenter significativement la performance énergétique d'un bâtiment et répondre aux objectifs de réduction des consommations d'énergies fixées dans le cadre des primes CEE.

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