Gestion du bâtiment

Les avantages de la GTB Light pour les petits et moyens bâtiments

Charlotte Reboul
Charlotte Reboul21 juin 2024
4 min
Les avantages de la GTB Light pour les petits et moyens bâtiments

Les solutions de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) s’imposent de plus en plus aux gestionnaires immobiliers, en raison des impératifs économiques (budget énergie et coûts d’exploitation en forte hausse), de la pression réglementaire de plus en plus stricte (décrets BACS avec des obligations spécifiques pour les systèmes de gestion des bâtiments), mais aussi des attentes des usagers de réduire de l’impact environnemental sans sacrifier leur confort.

Or, les solutions existantes sont complexes et coûteuses, donc inadaptées et inabordables pour des petits et moyens bâtiments.

Et pour ceux qui souhaiteraient quand même investir dans une GTB conventionnelle, la facture peut s’avérer très salée. En effet :

  • la mise en œuvre est complexe et nécessite d’importants investissements en études et travaux,
  • le parc d’équipements doit très souvent être changé,
  • et donc le risque est plus grand de s’enfermer dans l’utilisation d’une technologie propriétaire, qui limite l’adaptabilité à long terme.

Une alternative simplifiée et accessible existe pour les bâtiments de petite et moyenne taille.

👉 Il s’agit d’une nouvelle catégorie de GTB spécialement conçue pour répondre aux besoins de ces bâtiments qui n’ont pas encore installé de solution : la “GTB Light”.

La “GTB Light” permet de bénéficier des mêmes avantages en terme de pilotage énergétique, tout en s’affranchissant des inconvénients des GTB conventionnelles.

Découvrez ses atouts dans notre article :

Différences entre GTB Light et GTB traditionnelle

Il existe des similarités entre GTB Light et GTB traditionnelle. Notamment en ce qui concerne la réalisation d’un audit et d’un état des lieux en amont de leur installation.

👉 La “philosophie” :

C’est ici que réside la principale différence entre les deux produits.

La GTB traditionnelle dérive des systèmes de supervision industrielle. Il s’agit d’un système plus complexe dans sa conception, dans sa mise en œuvre, dans son pilotage et dans sa maintenance.

Au contraire, la GTB Light repose sur une philosophie de simplicité et d’efficacité. Elle s’émancipe de l’approche industrielle et s’inspire des solutions de téléalarme et de télérelève, en ajoutant une couche de supervision. Son but est d’aller à l’essentiel en supprimant le superflu.

👉 La durée :

L’installation de la GTB Light est plus rapide , car les points à remonter sont bien moins nombreux. L’installation et le paramétrage sont simplifiés et donc demandent moins de temps. Les coûts matériels et de main-d'œuvre sont moins élevés et plus aisément maîtrisés.

👉 Les variables ciblées :

L’objectif d’une GTB Light est de superviser un site avec environ 500 variables, contrairement aux milliers de points gérés par les GTB traditionnelles (généralement un point par mètre carré).

👉 La visualisation :

Contrairement à la GTB conventionnelle, qui fournit des visualisations complexes (et animée, parfois avec de la 3D), la GTB Light propose une une vue schématique et claire des installations. Cela permet aux gestionnaire d’aller à l’essentiel, sans perdre de temps.

👉 L’intégration des nouvelles technologies :

La GTB Light partage la même philosophie de légèreté de d’efficacité que l’Internet des Objets (IoT). Celui-ci est ainsi parfaitement adapté pour ce type de projet.

En un clin d’œil, voyez les principales différences entre GTB traditionnelle et GTB Light dans notre tableau comparatif :

Tableau comparatif des avantages de la GTB Light Wattsense VS la GTB traditionnelle - Gestion technique du bâtiment

Pourquoi installer une GTB Light ?

Le Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires estime que le secteur du bâtiment représente 44 % de l’énergie consommée en France (chiffres de 2021). Il est donc considéré comme “l’un des domaines clé dans la lutte contre le réchauffement climatique et la transition énergétique”.

Une GTB Light est un outil de supervision, qui fonctionne avec des capteurs, des sous-compteurs et des régulateurs, pour permettre le pilotage intelligent des équipements énergétiques d’un bâtiment. De plus, elle ne nécessite pas de travaux lourds pour son installation.

C’est donc une des solutions les mieux adaptées pour atteindre cet objectif de réduction de la consommation énergétique des bâtiments.

Les avantages de la GTB Light

Voici les avantages de la GTB Light pour les petits et moyens bâtiments :

  • c’est une solution “clés en main” sécurisée, qui centralise les différentes opérations de gestion du bâtiment ;
  • elle est simple d’utilisation et ne nécessite pas de travaux lourds ;
  • elle offre un retour sur investissement rapide en permettant des économies d’énergie immédiates ;
  • elle est compatible avec des équipements variés, ce qui évite d’avoir à modifier tout le parc ou de dépendre d’une technologie propriétaire ;
  • elle aide à se conformer aux réglementations, comme le décret BACS ;
  • elle collecte des données utiles pour le pilotage, mais également pour la maintenance prédictive.

👉 En résumé…

La GTB Light permet d’accéder aux fonctionnalités d’une GTB classique (comme les dashboards et les graphs, les logs, les scénarios d’automatisation, les alarmes et la programmation horaire), sans la complexité associée !

Comment savoir si mes équipements déjà en place sont compatibles avec une GTB light ?

Le principal défi avec la GTB Light est de s’assurer de sa compatibilité avec les équipements existants dans le bâtiment : installations de chauffage, équipements de climatisation, systèmes de ventilation, réseau d’éclairage…

La GTB Light développée par Wattsense prend en charge plusieurs protocoles de communication : LoRaWAN, BACnet, Modbus... Notre bibliothèque comprend au total plus de 800 dispositifs compatibles.

Mieux encore, sur simple contact, notre support technique pourra déchiffrer et ajouter de nouveaux équipements à cette bibliothèque, si ceux-ci ne figurent pas encore dans la liste.

Comment fonctionne la GTB Light Wattsense ?

Notre objectif est de proposer une nouvelle approche de la Gestion Technique du Bâtiment.

En nous basant sur l’IoT, le Cloud et un modèle Saas, nous avons conçu une solution GTB Light dotée d’une interface intuitive accessible à distance (Tower Control).

Elle s’adresse spécifiquement aux petits et moyens bâtiments : là où la GTB traditionnelle est inadaptée !

👉 Les points forts de la GTB Light de Wattsense en un clin d’œil :

  • Wattsense est compatible avec plus de 8 protocoles et plus de 800 équipements. Elle réduit fortement les besoins en matériel.
  • Son installation est rapide, et facilitée par deux points : le pré-codage des équipements et l’assistant de configuration virtuel (ou wizard). Les coûts humains d’installation sont ainsi réduits.

En résumé, la solution Wattsense est légère et efficace grâce au pré-décodage, à l'assistant de configuration, et à la compatibilité étendue avec tous les équipements. Elle incarne une approche moderne, allégée et efficace de la gestion technique des bâtiments, avec une mise en œuvre plus rapide, des coûts réduits, et une autonomie accrue pour les propriétaires immobiliers.

👉 Vers une GTB de classe A

Avec Wattsense, vous disposez donc d’une GTB Light conforme au décret BACS et aux critères CEE BAT TH-116.

Avec notre solution, vous pouvez déployer une GTB de classe B ou C.

En lui adjoignant un EMS (Energy Management System), vous pouvez vous doter d’une GTB de classe A.

Les différentes classes de Gestion Technique du bâtiment (GTB)

Avoir une GTB est-il obligatoire pour les petits et moyens bâtiments ?

Une GTB est obligatoire pour les bâtiments à partir de 1000m² (ou 70kW de puissance installée), suite à la publication d’un arrêté modificatif du décret BACS le 7 avril 2023.

Voici un extrait de cette modification : “L'objectif poursuivi est d'équiper tous les bâtiments tertiaires existants et neufs de systèmes d'automatisation et de contrôle d'ici le 1er janvier 2025 pour ceux possédant des systèmes de plus de 290 kW et d'ici le 1er janvier 2027 pour ceux équipés de système de plus de 70 kW”.

👉 Pour ces petits et moyens bâtiments, la GTB Light est donc une solution capable de répondre à ces obligations, tout en garantissant une installation rapide et peu coûteuse.

👉 Et c’est également une solution idéale pour les plus petits bâtiments qui, bien qu’ils ne soient pas encore concernés par le décret, peuvent réduire leur consommation énergétique et leurs émissions.

Pour conclure :

Une GTB Light est la solution idéale pour les gestionnaires de petits et moyens bâtiments cherchant à optimiser leur gestion énergétique, sans entamer de lourds investissements. Elle leur permet également de disposer d’un outil sans aucune complexité technique.

👉 Optez pour une gestion technique simplifiée et efficace en choisissant la solution de Wattsense | Découvrez notre solution de GTB Light : Tower Control

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