Tout comprendre au Système de Management de l’Énergie (EMS)

Comment rationaliser les consommations d’un bâtiment et faire baisser sensiblement les dépenses énergétiques tout en participant à la lutte contre le réchauffement climatique ? Mettre en place un Energy Management System (EMS) ou Système de Management de l’Énergie en frnaçais, est la garantie d’y parvenir rapidement et efficacement. Cette démarche globale, autrement appelée Gestion technique de l’énergie (GTE) ou encore Gestion technique du bâtiment et de l’énergie (GTBE) constitue un levier majeur de la transition énergétique, favorisant une consommation plus responsable et efficiente, et réduisant considérablement les factures d’énergie. Un véritable atout pour les propriétaires immobiliers. Mais comment la mettre en place ? Toutes les réponses dans cet article.

La technologie Wattsense est une solution de connectivité intuitive et abordable qui permet la mise en place d'un système de management de l'énergie et son intégration avec d'autres systèmes du bâtiment. Découvrez tous les EMS partenaires de Wattsense ici.

Qu’est-ce qu’un Energy Management System ?

Le système de Management de l’Énergie, une définition

Le système de management de l’énergie (ou Energy Management System, EMS) est une approche structurée visant à améliorer en permanence la performance énergétique d’un bâtiment. Il implique une combinaison de pratiques, de processus et d’outils permettant à une entité de surveiller, contrôler et optimiser sa consommation d’énergie. Le management de l’énergie s’inscrit dans une stratégie énergétique globale, cherchant à allier efficacité, économie et responsabilité environnementale. 

La mise en place d’un EMS en quatre étapes

L’ingénierie énergétique et les systèmes de management sont au cœur de cette Gestion technique de l’Énergie (GTE). Mais pour se doter d’un système entièrement opérationnel, il convient de procéder en quatre phases.

1 - L’audit énergétique

Que vous soyez propriétaire d’un immeuble d’habitation, d’un hôtel, d’un immeuble de bureaux ou bailleur social, la procédure doit impérativement commencer par un état des lieux de l’existant. Un audit énergétique permettra de cartographier les consommations d’énergie du bâtiment, en prenant en compte les systèmes de chauffage, l’eau chaude sanitaire, la ventilation ainsi que l’enveloppe du bâtiment. Vous aurez ainsi une vision claire des points faibles de votre immeuble. 

2 - Le plan d’action

C’est sur la base de l’audit qu’un plan d’action sera élaboré :

• Objectifs à atteindre,
• Gisements d’économies d’énergie repérés,
• Actions à mettre en œuvre et priorisation des actions : remplacement d’équipements, installation d’une meilleure isolation, changement des comportements, intégration de nouveaux outils de gestion de l’énergie…

Ce plan intégrera également une estimation budgétaire dans laquelle le plan d’action sera défini.

3 - La mise en œuvre des actions

Les travaux jugés nécessaires sont prioritaires dans le planning. Toute opération doit commencer par la mise en œuvre d’un comptage, afin de pouvoir suivre les améliorations apportées par le système de management de l’énergie et de calculer le retour sur investissement. 

Il est donc important de procéder dans un ordre spécifique : comptage, isolation, changement des appareils de distribution et de production trop énergivores, redimensionnement d’équipements… S’en suivent alors l’optimisation et le contrôle, rendus possibles par l’installation d’une GTBE reposant sur des équipements de suivi et de gestion connectés, par exemple la mise en place de programmes horaires. La solution proposée par Wattsense améliore grandement l’efficacité et la conduite d’un tel système de management de l’énergie.

D’autres actions comme celles destinées à modifier les comportements individuels sont également nécessaires afin de parfaire la démarche.

4 - Le pilotage et le contrôle de l’EMS

Tout l’intérêt d’un Système de management de l’énergie réside dans l’automatisation de son pilotage. C’est le logiciel d’EMS qui va permettre d’évaluer les performances énergétiques, en produisant des indicateurs clés. Leur suivi est essentiel pour améliorer en continu l’efficience du système.

Le logiciel de gestion énergétique s’occupe ainsi :

• De la mesure des différents consommateurs par zone et par usage (CVC+FM/PC/ECL),
• De la comparaison des différents usages entre eux,
• De l’identification des pics de consommation,
• De la détection des anomalies et fuites d’énergie indésirables,
• De l’identification de surconsommations et des réglages nécessaires pour y remédier,
• De réaliser une analyse des consommations d’énergie en fonction des périodes, des moments dans la journée, etc.

Quels avantages un EMS apporte-t-il aux propriétaires immobiliers ?

Une réduction de la consommation énergétique

Le principal avantage de l’EMS est son apport à la réduction significative de la consommation énergétique. En identifiant et en ciblant les zones de gaspillage, le système permet de générer des actions apportant de réelles économies d’énergie. Pour les propriétaires immobiliers, promoteurs et collectivités, cela signifie une baisse significative des dépenses énergétiques. De plus, la réduction de l’empreinte carbone répond aux impératifs de la transition écologique. 

Une réduction des coûts associés à la consommation énergétique

La bonne connaissance de vos consommations d’énergie vous donne aussi la possibilité de choisir l’abonnement le plus adapté auprès des fournisseurs d’énergie et de réduire ainsi vos coûts. Une connaissance parfaite des types de consommation d’énergie à chaque moment de la journée ainsi qu’au cours de l’année est un atout incontestable. La porte est ainsi ouverte à une gestion intelligente et proactive de l’énergie dans votre bâtiment. La solution Wattsense, en tant que connecteur vers un EMS, vous permet de transformer vos immeubles en véritables « smart buildings », offrant un double avantage : une gestion plus économe de l’énergie tout en améliorant le confort des habitants. 

Pourquoi la connectivité est essentielle dans un Système de Management de l’Énergie ?

Tout l’intérêt du Système de Management de l’Énergie repose sur sa faculté à optimiser en permanence les consommations énergétiques d’un bâtiment. Les solutions innovantes, comme celles que met en place Wattsense, en sont la clé de voûte.

La connectivité est un élément central dans la Gestion technique du bâtiment et de l’énergie

Le secret de l’efficacité d’un Système de management de l’énergie réside dans la connectivité. En reliant différents dispositifs et capteurs à une plateforme centralisée, il est capable de surveiller, d’analyser et d’optimiser en continu la consommation d’énergie d’un bâtiment. Le jeu d’un réseau de dispositifs communiquant ensemble permet des ajustements rapides et précis. C’est toute une stratégie énergétique qui se met en place pour garantir l’utilisation optimale de l’énergie. 

Une collecte de données centralisée

En installant des capteurs et des outils de diagnostic dans tous les recoins de votre immeuble, la solution Wattsense centralise toutes les données possibles. L’intérêt : réaliser des diagnostics permanents sur les performances énergétiques du bâtiment, et apporter des modifications en cas de problème. Vous pourrez ainsi communiquer avec ces équipements à distance, recevoir des alertes et éditer régulièrement des bilans explicites, reposant sur des graphiques détaillés.

 Cette solution permet aussi de partager les données avec les différents acteurs intervenant sur l’immeuble : propriétaire, syndic ou gestionnaire, locataires, etc. À chaque acteur, les données qui l’intéressent et lui permettent d’optimiser ses consommations et son confort. 

La sécurité des données

Les questions de confidentialité et de protection des données sont légitimement au cœur des préoccupations actuelles. Les solution de connectivité comme Wattsense garantissent une sécurité optimale des données collectées par des solutions de cryptage inviolables. 

Une solution tout-en-un

Le potentiel d’un EMS est démultiplié lorsqu’il est intégré à d’autres systèmes de management. Il peut ainsi traiter des données provenant de plusieurs systèmes, du chauffage à la ventilation, en passant par l’éclairage et la sécurité. Cela permet d’identifier des zones d’optimisation souvent négligées. La gestion des bâtiments devient une science précise, où chaque élément joue son rôle pour maximiser l’efficacité et minimiser les dépenses. 

Les nombreux atouts de la solution Wattsense

Les systèmes de Gestion technique du bâtiment et de l’énergie sont nombreux sur le marché. La solution Wattsense est la porte d’entrée idéale pour mettre en place l'EMS de votre choix dans vos bâtiments. Elle se distingue par ses fonctionnalités avancées. Capable de s’intégrer à une variété d’équipements et de capteurs, anciens comme récents, elle évite des remplacements coûteux. Il est ainsi possible de connecter de très nombreux appareils de générations différentes. Le système mis en œuvre par Wattsense est compatible avec plus d’une dizaine de protocoles, ce qui le rend universel.

Ne craignez pas de lourds travaux d’installation et de connexion. Bien au contraire, le Système de connectivité qu’apporte Wattsense s’installe en une demi-heure ! 

Le retour sur investissement d’un Système de Management de l’Énergie 

Le déploiement d’un EMS représente certes un investissement initial, mais les retombées financières, en termes d’économies sur les consommations énergétiques, sont significatives. Après un audit énergétique bien mené, la mise en place d’un système de management énergétique, comme celui proposé par Wattsense, entraîne des économies substantielles, et un ROI très intéressant.

De surcroît, l’amélioration de la performance énergétique modernise vos immeubles, les rendant « intelligents ». Ils répondent mieux aux attentes des résidents ou clients tout aussi soucieux de l’impact environnemental que de leur confort. Cette image positive renforce l’attractivité de vos bâtiments. 

Pourquoi mettre en place l’ISO 50001 ?

Il est difficile d’envisager de s’engager dans un Système de Management de l’énergie sans s’intéresser à la norme ISO 50001. La démarche d’amélioration continue de la performance énergétique d’un bâtiment repose en effet sur des procédures et des outils de pilotage performants. La norme ISO 50001 a été pensée pour encadrer cette démarche. Elle offre un cadre structuré reposant sur la méthode : Planifier, Faire, Vérifier, Agir. Élaborée en 2011, elle requiert entre autres :

• Que l’organisme, propriétaire immobilier, promoteur ou bailleur social par exemple, définisse une politique énergétique adaptée intégrant un engagement d’amélioration de la performance énergétique.
• Qu’il effectue une revue systématique des usages énergétiques et des points d’amélioration.
• Qu’il définisse et mette en œuvre un plan d’action.

… soit le programme nécessaire pour mettre en œuvre un système de gestion de l'énergie efficace.

L’intérêt d’une certification ISO 50001 est double :

• Elle garantit que le Système de management de l’énergie a été correctement élaboré,
• Elle fait connaître aux clients, locataires et autres acteurs la garantie des bienfaits d’un système de management de l'énergie, pouvant ainsi devenir également un argument attractif. 

L’avenir du Système de Management de l’Énergie

L’EMS va devenir bien plus performant dans les années à venir, du fait de l’évolution des technologies. Wattsense prépare déjà les solutions de demain qui permettront des avancées spectaculaires en matière de performances énergétiques. 

L’IoT

L’Internet des Objets (IoT) s’organise et progresse chaque année. Il sera un pilier central des systèmes de demain. Imaginez une myriade de dispositifs connectés, collectant et partageant des données en temps réel, et proposant un pilotage beaucoup plus fin, à la minute près, dans chaque pièce du bâtiment ! Encore plus d’économies, et un pas de plus vers la généralisation de bâtiments zéro carbone.

L’intelligence artificielle

Mais l’IoT n’est qu’une pièce du puzzle. L’intelligence artificielle (IA) se prépare à révolutionner la façon de gérer l’énergie dans les immeubles. Grâce à des algorithmes sophistiqués et à l’apprentissage automatique, l’IA pourra prévoir les tendances de consommation, détecter des anomalies en temps réel, et même prendre des décisions autonomes pour garantir une utilisation optimale de l’énergie. Couplée à l’IoT, elle permettra des performances exceptionnelles.

L’interopérabilité avec d’autres systèmes du bâtiment

Dernière brique d’un futur système de gestion de l'énergie, l’interopérabilité. Il n’y aura plus de limites pour connecter un EMS à d’autres systèmes du bâtiment : les Builiding information systems (BIS) reposant sur des Building Operating systems (BOS). Vous bénéficierez ainsi d’un système de pilotage complet des bâtiments, gérant aussi bien les dispositifs de sécurité, énergétiques, de climatisation ou d’autres domaines. Cette interconnexion permettra de tirer parti de l’ensemble des données disponibles, créant un environnement où tous les systèmes fonctionnent harmonieusement.