Gestion du bâtiment

Transformer votre bâtiment en Smart Building : Les 9 avantages

Charlotte Reboul
Charlotte Reboul10 mars 2023
6 min
Transformer votre bâtiment en Smart Building : Les 9 avantages

Un Smart Building, ou bâtiment intelligent en français, est un bâtiment qui utilise des technologies avancées comme des capteurs connectés, des équipements IoT, l’Intelligence Artificielle ou des systèmes de gestion de bâtiments qui collectent et transmettent des données pour permettre la surveillance et le contrôle en temps réel des systèmes du bâtiment.

La transformation des propriétés en bâtiments intelligents peut apporter un large éventail d'avantages, aux propriétaires immobiliers comme aux occupants des bâtiments. Voici 9 avantages à transformer un bâtiment en Smart Building.

Récolter des informations précieuses et des données en temps réel

Transformer son bâtiment en bâtiment intelligent permet de collecter et analyser des données en temps réel. Les capteurs connectés et les dispositifs IoT, tels que les équipements LoRaWAN, peuvent tout suivre, de la température et l'humidité à l'occupation et la consommation d'énergie. En ayant accès à ces données, les gestionnaires de bâtiments peuvent prendre des décisions éclairées sur la façon d'optimiser les performances des bâtiments et d'améliorer l'efficacité énergétique.

Par exemple, en surveillant les courbes de consommation d'énergie, les gestionnaires de bâtiments peuvent identifier les points de gaspillage d'énergie et prendre des mesures pour y remédier. Il peut s'agir de moderniser des équipements, d'ajuster les paramètres de chauffage, de ventilation et de climatisation, ou de mettre en œuvre des solutions d'éclairage à haut rendement énergétique.

Les bénéfices d'un bâtiment intelligent

Les données en temps réel peuvent également être utilisées pour améliorer le confort et le bien-être des occupants. Par exemple, des capteurs peuvent détecter si une pièce est trop chaude ou trop froide et ajuster automatiquement la température pour assurer un confort optimal.

Améliorer le confort et le bien-être des occupants

Ce qui nous amène au deuxième avantage d’un bâtiment intelligent. Les bâtiments intelligents peuvent améliorer le confort et le bien-être des occupants de plusieurs façons. Les capteurs IoT peuvent surveiller la qualité de l'air intérieur, la température et le taux d'humidité afin de garantir des conditions optimales pour la santé et la productivité. Les systèmes de GTB peuvent également ajuster l'éclairage et les systèmes de CVC en fonction de l'occupation, ce qui permet d'économiser de l'énergie tout en maintenant un environnement confortable. Il existe même des exemples plus poussés de Smart Building où les bâtiments intelligents peuvent offrir des fonctionnalités telles que l'entrée sans contact, le paiement sans contact et les commandes à commande vocale dans l’optique d’améliorer la sécurité et l'hygiène.

améliorer le confort d'un bâtiment grâce au Smart building

Réduire la consommation d'énergie et la facture énergétique

En optimisant les performances du bâtiment sur la base de données en temps réel, la transformation d’un bâtiment en un bâtiment intelligent peut permettre de réduire considérablement la consommation d'énergie et la facture énergétique du bâtiment.

Comme expliqué précédemment, les bâtiments intelligents utilisent des systèmes d'éclairage, de chauffage et de refroidissement à haut rendement énergétique qui sont optimisés en fonction des modèles d'occupation et des données en temps réel. Par exemple, si une pièce n'est pas occupée, l'éclairage et les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation peuvent être automatiquement ajustés afin d’économiser l'énergie.

De plus, en identifiant les zones de gaspillage d'énergie, les gestionnaires de bâtiments peuvent prendre des mesures pour réduire la consommation et diminuer les factures d'énergie. Cela n’a pas seulement un intérêt financier, mais a également un impact positif sur l'environnement en réduisant les émissions de carbone.

Réduire les coûts d'exploitation

En plus de réduire les dépenses énergétiques, les bâtiments intelligents peuvent également réduire considérablement les coûts opérationnels. En utilisant des données en temps réel pour optimiser les performances des bâtiments, les bâtiments intelligents nécessitent moins de maintenance et peuvent réduire le besoin d'interventions manuelles. Il en résulte une diminution des coûts de main-d'œuvre et des incidents liés aux temps d'arrêt.

Par exemple, les gestionnaires de bâtiments peuvent surveiller et contrôler à distance les systèmes du bâtiment à partir d'un tableau de bord central, ce qui réduit le besoin de visites sur site et de réglages manuels.

réduire les coûts d'exploitation grâce au smart building

Réduire les risques grâce à la maintenance prédictive

Les technologies utilisées dans les bâtiments intelligents permettent également de mettre en place des stratégies de maintenance prédictive qui réduisent considérablement les temps d'arrêt et le risque de défaillance des équipements. En utilisant des données en temps réel pour surveiller les performances des équipements, les gestionnaires de bâtiments peuvent identifier les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent critiques et prendre des mesures préventives.

La maintenance prédictive réduit également le besoin de réparations d'urgence, qui peuvent être coûteuses et perturbantes pour les occupants du bâtiment. En s'attaquant de manière proactive aux problèmes d'équipement, les gestionnaires d'immeubles peuvent minimiser les temps d'arrêt et s'assurer que les systèmes de l'immeuble fonctionnent de manière optimale.

Automatiser la gestion du bâtiment

Un autre avantage important des bâtiments intelligents est la possibilité d'automatiser la gestion du bâtiment. Les systèmes de gestion technique des bâtiments vous permettent de contrôler à distance les équipements du bâtiment tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation (HVAC), l'éclairage et la sécurité. Vous pouvez définir des horaires, des alarmes, ajuster les paramètres et surveiller les performances à partir d'une interface unique. Ce niveau de contrôle permet non seulement d'améliorer l'efficacité de la gestion du bâtiment, mais la aussi d'offrir une expérience plus confortable et plus pratique aux occupants.

Améliorer l'efficacité et la productivité du travail

Avoir des bureaux intelligents peut améliorer considérablement l'efficacité et la productivité du travail. Grâce aux capteurs IoT et aux GTB, les gestionnaires de bâtiments peuvent surveiller et ajuster l'environnement du bâtiment en temps réel, en apportant des changements immédiats pour optimiser la consommation d'énergie et les conditions intérieures. Les bâtiments intelligents peuvent également utiliser les données d'occupation pour optimiser l'utilisation des espaces, en veillant à ce que les espaces de travail soient utilisés de manière efficace et efficiente. Aussi, les bâtiments intelligents peuvent offrir des fonctionnalités telles que l'accès à distance aux systèmes du bâtiment, la programmation des salles de réunion et des ressources, et la programmation automatique de la maintenance, qui peuvent toutes améliorer la productivité des occupants du bâtiment.

Améliorer la sécurité de votre bâtiment

Les dispositifs IoT tels que les caméras, les capteurs de mouvement et les systèmes de contrôle d'accès peuvent surveiller et contrôler l'accès au bâtiment, en détectant et en réagissant à toute menace potentielle. Les systèmes de GTB peuvent également détecter et alerter les gestionnaires de bâtiments en cas d'activité inhabituelle, comme des changements de température, de taux d'humidité ou de qualité de l'air, indiquant des risques potentiels pour la sécurité des occupants. Les bâtiments intelligents peuvent également fournir des réponses automatiques aux menaces de sécurité, comme le verrouillage des portes ou l'activation des alarmes.

Augmentation de la valeur de vos biens

Avoir un bâtiment intelligent peut augmenter considérablement la valeur de votre bien pour toutes les raisons mentionnées ci-dessus. En effet, les bâtiments intelligents ont une consommation d'énergie et des coûts d'exploitation plus faibles, ce qui les rend plus rentables et plus attrayants pour les acheteurs potentiels. Les bâtiments intelligents offrent également un confort, une praticité et une sécurité accrus, ce qui peut augmenter l'attrait du bâtiment pour les locataires et les occupants. Les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers sont prêts à payer davantage pour des bâtiments qui sont efficaces sur le plan énergétique, durables et qui offrent un niveau élevé de confort et de sécurité.

Augmenter la valeur d'un bâtiment grâce au smart building

Conclusion

En conclusion, la transformation de vos bâtiments en bâtiments intelligents peut offrir un large éventail d'avantages. De la réduction de la consommation d'énergie et des coûts opérationnels à l'amélioration du confort et du bien-être des occupants, les bâtiments intelligents offrent des avantages considérables par rapport aux bâtiments traditionnels. En automatisant la gestion du bâtiment, en améliorant la sécurité et en augmentant la valeur de vos actifs, rendre vos bâtiments intelligents les rendra plus performants et plus attrayants.

La technologie ne cesse de progresser et nous pouvons nous attendre à voir de plus en plus de propriétés se transformer en bâtiments intelligents à l'avenir. Les propriétaires et gestionnaires immobiliers qui investissent dans les technologies de Smart Building seront bien placés pour profiter de ces avantages et rester compétitifs sur le marché de l'immobilier.

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